Vendu

À visiter absolument : vue dégagée, luminosité, fort potentiel! Ré-agencement complète possible. Dans un secteur très recherché du 11ème arrondissement, face au Square Gardette, l'agence SWIXIM International de la Roquette vous propose en exclusivité cet appartement de 111,71m² avec parking inclus. Au sein d'une copropriété récente très bien entretenue avec gardien, venez découvrir ce 4 pièces niché au 9ème et avant-dernier étage offrant une vue panoramique sur tout Paris. Cet appartement se compose d'une grande entrée desservant une première chambre (suite parentale) attenant à une salle de bain avec wc ainsi qu'un bureau de 8m² . Un double séjour de 35m² , exposé Nord/Est vu sur le Square Gardette. De l'autre côté de l'appartement, exposé Sud/Ouest, une grande cuisine indépendante, une seconde salle de bain, second wc indépendant et une seconde chambre vue panoramique sur tout Paris avec l'Eglise St-Ambroise en premier plan. Avec ce bien, deux caves ainsi qu'un parking dans la résidence au sous-sol. Nombre de lots : 59 lots d'habitations Charges de copropriété : 1.250€/Trimestre (comprenant chauffage, eau chaude/froide, entretien des communs, gardien et charges ascenseurs). Taxe Foncière : 1800€ Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique classe E / GES E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les visites contactez Clara SEMENCE au 06.83.94.89.99 ou par mail c.semence@swixim.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe ADJANOHUN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 509 491 569.