Paris 11, à quelques pas de la station "NATION", SWIXIM International vous propose en exclusivité un superbe 2 pièces meublé au sein d'une très jolie copropriété bâtie en 1880, entretenue et sécurisée.
Au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 67,54 m², plein de charme, comprend une entrée avec placards, un très bel espace de vie de 35,54 m² baigné de lumières avec parquet, moulures, cheminées donnant sur un grand balcon filant, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec matériaux de qualité.
Se succède une chambre avec rangements, une salle d'eau récente et un WC séparé avec lave-mains. Chaudière individuelle à gaz.
Équipement complet : hotte, plaque induction, four traditionnel, four multifonction, réfrigérateur/congélateur, lave-linge, lave-vaisselle.
Ce bien en étage élevé, entièrement rénové avec parquet, moulures, cheminées, luminosité, calme et espace extérieur ne pourra que vous séduire.
Une cave complète ce bien.
Présence de 2 locaux à vélos.

Loyer hors charges : 2455 €
Provisions de charges : 95 €
Loyer charges comprises : 2550 €
Dépôt de garantie : 4910 €
Honoraires locataire TTC : 1021,88 € dont 204,65 € pour l'état des lieux
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de base : 2455 € HC
Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser) : 2505,73 € HC

Contactez Sandrine à sandrinelantz17@gmail.com

DIAGNOSTICS - CLASSE ENERGIE : D (162), CLASSE CLIMAT : D (34)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 € et 1150 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hawa DIARRA Société LDP Immobilier immatriculée au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 793 441 932