SWIXIM vous propose en plein coeur du quartier Jourdain, un superbe 4 pièces meublé niché au sein d'une copropriété datant de 1900. 
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 105 m² déploie tout son charme. 
Dès l'entrée, de nombreux rangements vous accueillent. Il se compose de deux chambres (14 m² environ), dont l'une ornée d'une cheminée, l'autre d'un dressing avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre. 
L'agencement s'organise harmonieusement autour d'un salon avec cheminée (19 m² environ) prolongé par une cuisine américaine ouverte sur un vaste espace de vie (42 m² environ).
L'appartement bénéficie de tous les équipements électroménagers, d'une salle de bains (8 m² environ) avec rangements et d'un WC avec lave-mains.
Pensé par un architecte et rénové avec des équipements haut de gamme, ce bien associe l'élégance de l'ancien aux touches contemporaines. Parquet, moulures, cheminées et une lumière qui sublime chaque pièce.
Tout concourt à créer une ambiance d'exception alliant prestige et confort.
Une cave et un parking complètent ce bien.
Local à vélos présent.

Loyer hors charges : 3360 €
Complément de loyers : 159 €
Provisions de charges : 181 €
Loyer charges comprises : 3700 €
Dépôt de garantie : 6720 €
Honoraires locataire TTC : 1589,10 € dont 318,24 € pour l'état des lieux
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de base : 3360 € HC
Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser) : 3360,96 € HC

Contactez Sandrine à sandrinelantz17@gmail.com

DIAGNOSTICS - CLASSE ENERGIE : D (249), CLASSE CLIMAT : B (10) 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 400 € et 3 280 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hawa DIARRA Société LDP Immobilier immatriculée au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 793 441 932