Swixim International vous propose : À proximité du métro Voltaire, à seulement 4 minutes à pied, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, 1 seul appartement par étage.
Situé au 2ᵉ étage sur cour, avec un vis-à-vis lointain d'environ 12 à 15 mètres, permettant une belle luminosité.
Appartement de 34,13 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, un séjour et une chambre lumineuse.
Beaucoup de charme : parquet d'origine, cheminée, moulures. Aucun mur porteur entre la chambre, le séjour, la salle d'eau et la cuisine, offrant un beau potentiel d'aménagement.
DPE : F (un simple ajout de 5 cm d'isolation sur un mur permettrait de passer en D)
Travaux récents : réfection des caves en cours, toiture refaite en 2024, ravalement partiel effectué en 2023, cage d'escalier dans un état exceptionnel.
Une visite s'impose : 06.99.46.03.24
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 550.00 €- Copropriété : 22 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 960,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 22 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 414 Gaz à effet de serre : 13
Date du diagnostic : 02/05/2025 - Energie finale : 180 - Dépense estimée mini DPE : 1120.00 € - Dépense estimée maxi : 1520.00 €
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34.13 m²
2 pièces
1 chambre
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