Au 6e et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 33m².
Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Ambroise, dans le 11ᵉ arrondissement, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique et commerçant, à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités. (ligne 9 St Ambroise ou Voltaire)
L'appartement, en excellent état, offre un cadre de vie à la fois confortable et paisible :
- Calme absolu, à l'abri de toute nuisance sonore,
- Luminosité exceptionnelle grâce à sa position en étage élevé,
- Espaces optimisés et fonctionnels pour un confort optimal.
Une adresse rare et recherchée, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien de charme.
Contactez Clara SEMENCE au 06.83.94.89.99 ou par mail : c.semence@swixim.com
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Prix hors honoraires : 345 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% - Copropriété : 78 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 440,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 78 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 622 Gaz à effet de serre : 20
Date du diagnostic : 01/01/2025 - Dépense estimée mini DPE : 1520.00 € - Dépense estimée maxi : 2080.00 € - Année réference : 2023
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33 m²
2 pièces
11 chambres
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