A 2 pas de Bastille et à la lisière du Marais et de la place des Vosges, découvrez ce charmant 2 pièces de 39.54m² Carrez (42.21m² au sol), niché au 6ème et dernier étage d'un superbe immeuble de 1850. Pierre de taille en façade et brique sur cour, cette copropriété parfaitement entretenue ne nécessite aucuns travaux et possède deux sas de sécurité.

L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour donnant sur double cour au calme absolu, une spacieuse chambre avec dressing, une salle d'eau et des wc indépendants.

Les atouts majeurs :
- Dernier étage avec ascenseur et vue dégagée (vue ciel)
- Calme total sur cour
- À 6 minutes à pied de la Place des Vosges et du Marais
- Nombreux rangements
- Copropriété impeccable sans travaux prévus
- Faibles charges (72€/mois)
- Emplacement idéal au cœur Bastille

Potentiel d'amélioration du DPE (actuellement G) via isolation des combles.

Visite sans tarder! Contactez Loïc au 06.10.42.65.06

Copropriété de 72 lots (3 bâtiments) - Charges : 72€/mois - Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara SEMENCE, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro : 2021AC00758