Swixim Paris
Agence Immobilière à Paris 11ème
01 48 06 15 75 111 Boulevard Lenoir paris 75011 France
 

75012 Paris

Appartement 2 pièces - 27m²

335 000 €

27 m²
2 pièces
1 chambre
1
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant appartement situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. I

Au sein d'un immeuble haussmannien typiquement parisien, cet appartement de 2 pièces se distingue par son calme et son exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous apprécierez les belles moulures et le sol en parquet point de Hongrie qui ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie convivial.

La configuration en plain-pied permet une circulation fluide entre le séjour, la chambre et la cuisine américaine entièrement aménagée.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement ce bien d'exception. Désir : Ce bien a été soigneusement entretenu et est en état parfait, vous offrant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, créant ainsi un sanctuaire de tranquillité.

De plus, la sécurité n'est pas en reste grâce à un digicode, un interphone et une porte blindée. Imaginez-vous vivre dans cet appartement au sein d'un quartier animé, tout en vous retirant dans votre havre de paix.

La vue dégagée sur la rue renforce ce sentiment d'espace et de sérénité. Action : Ne laissez pas passer cette occasion! Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement.

Votre futur chez-vous vous attend au cœur de Paris!.
4 + 2 =
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 599.00 €- Copropriété : 50 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 624,00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 50 lots
Diagnostic de performance énergétique : 399
Gaz à effet de serre : 13

Date du diagnostic : 04/06/2025
- Energie finale : 173
- Dépense estimée mini DPE : 700.00 €
- Dépense estimée maxi : 980.00 €
- Année réference : 2021


Diagnostic de performance énergétique