Situé à deux pas de la Gare de Lyon, dans une copropriété bien entretenue, Swixim vous présente ce charmant 2 pièces de 42,60 m² entièrement rénové, au 4ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie, une chambre confortable, une cuisine moderne, ainsi qu'une salle d'eau élégante. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à emménager.
Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.
Charges de copropriété : 125 euros / mois
Pour plus de renseignements, merci de Contacter Annick au 06.99.97.24.52 La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Annick Deutchiebe (EI) Socièté LDP Immobilier immatriculée au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 822 634 283 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 708.00 €- Copropriété : 31 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 500,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH - ERP établi du 04-03-2020 au 04-09-2020 -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 31 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 313 Gaz à effet de serre : 10
Date du diagnostic : 26/03/2025 - Dépense estimée mini DPE : 1060.00 € - Dépense estimée maxi : 1480.00 € - Année réference : 2025
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42.6 m²
2 pièces
1 chambre
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