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Exclusivité rue de Cotte Marché d'Aligre/Ledru Rollin/Square Trousseau DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR SURFACE CARREZ DE 44.2 m² et SURFACE AU SOL de 72.2 m² Au sein d'une charmante copropriété ancienne parfaitement tenue, bel appartement atypique (avec mezzanine) en dernier étage avec ascenseur (voté et installé courant 2022). Le 1er palier de 44 m² est composé d'un séjour avec 3 fenêtres exposées plein Ouest pouvant aisément se transformer en un double séjour de 32 m² avec 4 fenêtres. La mezzanine de 28 m² est composé de 2 espaces distincts (chambre et bureau). Belle hauteur sous plafond (3.60 m² de faîtage), nombreux rangements, vue totalement dégagée, luminosité, calme, charme de l'ancien, dernier étage, secteur recherché et l'ascenseur sont les principaux atouts de cet appartement. Superficie Carrez : 44.20 m² Superficie au sol : 72.27 m² Cave en sous sol. Pas de procédure en cours. Faibles charges à hauteur de 980 euros/an soit 82 euros/mois. RETROUVEZ TOUTES NOS EXCLUSIVITÉS EN AVANT-PREMIÈRE SUR NOTRE PAGE FACEBOOK SWIXIM PARIS EST. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Weiss, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 530 794 965.