Swixim à le plaisir de vous présenter cet ancien 2 pièces transformé en studio (le propriétaire prend à sa charge la remise en configuration d'origine si souhaité)

Surface : 42,85 m²
Étage : 7ᵉ étage avec ascenseur
Extérieur : Balcon plein sud

Un bien rare, moderne et pérenne

Construit en 2020, cet appartement est une première main. Vous bénéficiez de toutes les garanties du neuf et d'un bien conçu pour durer, sans mauvaises surprises ni travaux à prévoir. Les prestations récentes assurent confort, tranquillité et une réelle maîtrise des charges grâce aux normes énergétiques actuelles. C'est un investissement solide qui allie sérénité et économies sur le long terme.

L'appartement, parfaitement entretenu, se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels:

- Une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur + freezer, lave-vaisselle, lave-linge).
- Un espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'un cadre apaisant.
- La possibilité de retrouver facilement la configuration en deux pièces, selon vos besoins.
- Un environnement privilégié

Situé au cœur du quartier Paris Rive Gauche, en pleine modernisation, l'appartement bénéficie d'une localisation stratégique :

- À deux pas de Station F, pôle d'innovation unique en Europe.
- À proximité immédiate de la Bibliothèque François Mitterrand, desservie par métro et RER.
- Accès rapide aux quais de Seine, promenades piétonnes et pistes cyclables.

Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble. Résidence récente et sécurisée. Stationnements vélo (intérieurs et extérieurs). Isolation phonique et thermique performante.

Charges maitrisées de 158 EUR/mois. Chauffage et eau chaude collectifs.

Pourquoi faire un choix d'avenir dans le neuf?

Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf à Paris, avec la garantie d'une valorisation dans le temps, un confort immédiat et des économies durables. Idéal pour un investisseur exigeant ou pour un acquéreur souhaitant allier modernité et sérénité.

Un bien qui mérite une visite! Pour cela, contactez Loïc au 06 10 42 65 06.
Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours. Logement à consommation classe B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Bouteruche, immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293.