Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, sécurisé et au charme authentique, ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 40,21 m² saura vous séduire par son calme, sa luminosité et le cachet de l'ancien préservé.
L'appartement se compose d'une entrée, desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous découvrirez également un séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir.
La chambre dispose d'un dressing, apportant un espace de rangement appréciable et optimisant l'organisation de l'appartement.
Le logement bénéficie d'un environnement calme, tout en profitant d'une belle luminosité, mettant en valeur les éléments de charme de l'ancien.
Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 591.00 €- Copropriété : 55 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 200,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 55 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 286 Gaz à effet de serre : 11
Date du diagnostic : 01/11/2025 - Energie finale : 150 - Dépense estimée mini DPE : 1110.00 € - Dépense estimée maxi : 1520.00 € - Année réference : 2025
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40 m²
2 pièces
1 chambre
