Au cœur du 11ème arrondissement, à 5 minutes de la Place des Vosges, découvrez ce dernier étage, traversant avec ascenseur! COUP DE COEUR ASSURÉ!
Dans une charmante copropriété sécurisée Pierre de Taille, ce 3 pièces se compose de la façon suivante : une entrée avec rangements intégrés accès sur un WC séparé, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un beau double séjour avec 2 fenêtres, vue dégagée sur le Centre Pompidou avec 2 balconnets. Ensuite l'espace nuit, au calme sur cour, avec une chambre de 9m², un bureau de 11m²
(possibilité d'une 2sd chambre) et une salle d'eau. Baigné de soleil : Sud/Ouest côté rue et Est côté chambre sur cour.
Ce 3 pièces mesure 55.96m² (loi carrez) + combles de 14.06m² ont été aménagés et isolés pouvant laisser place à une belle hauteur sous plafond d'1m²0 supplémentaire.
Le chauffage de ce bien est électrique individuel. Pour un dernier étage, la lettre du DPE est très bon grâce à une isolation par l'intérieur de tout l'appartement et des combles.
Une grande cave d'un peu plus de 7m² complète ce bien.
A VISITER RAPIDEMENT!
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété : 40 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 2 076,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH - ERP établi du 31-01-2024 au 31-01-2024 -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 40 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 290 Gaz à effet de serre : 9