RUE DE COTTE/MARCHE D ALIGRE
Nichée dans le quartier ultra prisé et vivant du Marché d'Aligre, cette perle rare de 50m² entièrement repensée par une architecte en 2020 allie charme, confort et fonctionnalité. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce cocon sur cour vous séduira par ses prestations de qualité.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte, mêlant salon, salle à manger et cuisine sur mesure entièrement équipée (four, plaques, frigo, lave-vaisselle). Le tout ultra fonctionnel et pensé dans les moindres détails.
La suite parentale, spacieuse et élégante, dispose de rangements intégrés avec placards sur mesure et d'une salle de douche moderne attenante. Un bureau traversant (actuellement aménagé en chambre de bébé) offre un espace idéal pour le télétravail.
Les WC sont séparés, les fenêtres en double vitrage ont été changées en 2023 et l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel.
Vendu avec une cave. Possibilité de vente meublée.
À seulement 5 minutes à pied du métro Ledru-Rollin et à 1 minute du célèbre marché d'Aligre, ce bien est un véritable havre de paix en plein cœur de la capitale.
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 493.00 €- Copropriété : 35 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 536,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 35 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 242 Gaz à effet de serre : 7
1 / 
49.75 m²
3 pièces
2 chambres
