Situé dans un quartier paisible et calme, à proximité des stations de métro Télégraphe et Porte des Lilas, cet appartement 3 pièces de 56 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien.
Traversant et lumineux, ce bien donne sur cour, offrant un cadre de vie agréable et serein. Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une cave. Les sols et murs sont en excellent état, conservant tout le charme de l’ancien, avec un chauffage au gaz pour un confort optimal.
Son emplacement est un véritable atout : crèches, écoles maternelles, commerces, boulangeries, boucheries et services publics se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. C’est peut-être le coup de cœur que vous attendiez!
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 821.00 €- Copropriété : 38 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 872,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 38 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 412 Gaz à effet de serre : 74
Date du diagnostic : 17/02/2025 - Energie finale : 357 - Année réference : 2025