À proximité des stations de métro Sébastien-Froissard et Richard-Lenoir, au sein de la célèbre et prisée résidence Nouveau Paname avec gardien, nous vous proposons un bien rare situé au 6ᵉ étage sur cour, avec ascenseur.
Cet appartement de 95m² bénéficie d'une double exposition EST et SUD, d'un balcon de 7m² et d'une loggia de 5m².
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine, de trois chambres, de toilettes indépendantes et de deux salles de bains. Plus de six placards intégrés offrent de nombreux rangements. L'appartement est à RENOVER ; la présence de très peu de murs porteurs permet une grande modularité.
Une cave complète ce bien. Un parking est disponible en sus pour 25 000 €.
Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété, ravalement terminé il y a quelques mois. DPE et GES : C
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 2158.00 €- Copropriété : 800 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 5 400,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 800 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 155 Gaz à effet de serre : 29
Date du diagnostic : 28/02/2025 - Energie finale : 139 - Dépense estimée mini DPE : 1160.00 € - Dépense estimée maxi : 1620.00 €
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95 m²
4 pièces
3 chambres
12 m²
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