Situé au Pré-Saint-Gervais , cet ensemble immobilier à fort potentiel est édifié sur une parcelle de 369 m² et se compose de deux bâtiments distincts . Le premier bâtiment, situé sur rue, s'élève sur 3 étages plus caves et comprend 8 appartements, tandis que le second bâtiment, situé en fond de parcelle au calme absolu, s'élève sur 2 étages plus caves, abrite 6 appartements et bénéficie d'un jardin à l'arrière. Articulé autour d'une cour centrale, cet ensemble libre de toute occupation totalisant 14 lots offre une opportunité rare et idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs cherchant un projet de restructuration ou de découpe totale dans un secteur très recherché aux portes de Paris
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 2972.00 €- Copropriété - Charges courantes provisionnelles annuelles : 2 976,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 337 Gaz à effet de serre : 10
Date du diagnostic : 01/01/2026 - Energie finale : 146 - Dépense estimée mini DPE : 830.00 € - Dépense estimée maxi : 1160.00 € - Année réference : 2023