Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet immeuble érigé sur un terrain de 420 M² de deux étages offre une excellente opportunité d'investissement.
Rez-de-chaussée : une boutique actuellement louée, assurant un revenu locatif immédiat.
1er étage : un appartement à rénover entièrement, comprenant 3 chambres, idéal pour une future location ou résidence principale.
2e étage : un appartement également à rénover, avec 2 chambres et un balcon, offrant un bel espace extérieur.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des transports, parfait pour un projet de rénovation avec un bon potentiel de rentabilité.
À visiter sans tarder!
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 3655.00 €- Copropriété : 5 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 200,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 5 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 314 Gaz à effet de serre : 62
Date du diagnostic : 01/01/2015 - Dépense estimée mini DPE : 4520.00 € - Dépense estimée maxi : 6170.00 € - Année réference : 2021
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443 m²
6 pièces
5 chambres
400 m²
